Tuscia Living Club: Nasce a Viterbo il Primo Long-Stay Hotel d'Italia per Senior Attivi

Una Rivoluzione nella Ricettività: Libertà Alberghiera e Comunità per la Terza Età

Nel cuore della Tuscia, a Viterbo, sta per aprire una realtà che promette di rivoluzionare il concetto stesso di ospitalità italiana per i senior. Parliamoci chiaro: non è una casa di riposo. È un hotel vero, con 47 camere modernizzate, classificato 3 stelle, dove sei cliente, non paziente. Dove esci quando vuoi, torni quando vuoi, e nessuno ti chiede permesso.

Tuscia Living Club è il primo long-stay hotel della Tuscia pensato per senior attivi dai 65 agli 80 anni: persone autonome che non vogliono finire in una RSA ma nemmeno restare sole in case troppo grandi e costose da gestire. Persone che vogliono vivere, non sopravvivere.

Oltre il Turismo Tradizionale: Un Nuovo Modo di Abitare il Territorio

La formula è tanto semplice quanto rivoluzionaria: da un mese a periodi permanenti nell'antica città dei Papi, con tutti i servizi di un hotel di qualità ma con la libertà totale di una vera casa. Pensione completa, attività culturali, escursioni, assistenza 24/7, ma zero vincoli. Vuoi passare una settimana dai figli? Vai. Vuoi partire per un viaggio? Parti. Sei cliente di un hotel, non recluso di un'istituzione.

L'idea nasce dalla trasformazione dell'Hotel Residenza Nazareth, struttura gestita dalla Famiglia Pericoli che vanta 50 anni di esperienza nell'ospitalità turistico-alberghiera. Non improvvisati del settore anziani, ma professionisti dell'accoglienza che hanno deciso di specializzarsi in una nicchia emergente e ancora scoperta in Italia.

Perché Proprio la Tuscia?

La scelta di Viterbo non è romantica, è strategica. E i numeri lo dimostrano:

Costo della Vita -40% rispetto a Roma: Stessa qualità, prezzi umani. Una spesa che a Roma costa 100 euro, qui costa 60. E parliamo di prodotti di qualità, non robaccia.

Collegamenti Perfetti: 50 km da Roma, treno diretto dalla stazione FS a 2 km dall'hotel. A1 a 15 km. Aeroporto di Fiumicino a 80 km, Ciampino a 90 km. Non sei isolato, sei strategico.

Centro Storico UNESCO a 1 km: Il quartiere medievale di San Pellegrino, piazza del Plebiscito, il Palazzo dei Papi. Cultura millenaria (Etruschi, Papi) a portata di passeggiata, non di gita organizzata.

Terme Naturali Gratuite a 5 km: E per la piscina termale, Tuscia Living offre servizio navetta incluso. Niente stress di guidare, ti portano e ti riprendono.

Clima Mite: Inverni dolci, estate piacevole. Non crepi di caldo ad agosto né geli a gennaio. Puoi stare fuori 10 mesi l'anno.

Civita di Bagnoregio a 25 km: Il borgo che muore, uno dei più belli d'Italia. E decine di altri gioielli medievali nel raggio di 30-40 km: Calcata, Bomarzo, Tuscania, Tarquinia.

Sicurezza e Tranquillità: A Viterbo si gira ancora a piedi la sera. Zero criminalità, zero stress urbano. Ma con tutti i servizi di una città vera: ospedali, negozi, cultura.

Tre Formule, Zero Fregature

Tuscia Living Club propone tre formule chiare, con prezzi tutto incluso. Niente sorprese, niente costi nascosti:

Tuscia Discovery (€97/giorno, 1-4 settimane)

Per chi vuole conoscere la Tuscia prima di decidere:

• Pensione completa

• Tutte le attività del Tuscia Living Club incluse

• Escursioni guidate

• Camera singola con bagno privato

• Wi-Fi illimitato

Winter Resident (da €2.112/mese per Founding Members, 1-6 mesi)

La formula più popolare, perfetta per lo svernamento o lunghi periodi:

• Tutto incluso: pensione completa, attività, escursioni

• Camera singola con bagno (camere doppie: €1.300/persona, matrimoniali: €1.200/persona)

• Pulizie 2 volte a settimana

• Cambio biancheria regolare

• Assistenza 24/7

• Wi-Fi illimitato

• Parcheggio incluso

• Lavanderia self-service

• Prezzo normale: €2.437/mese - Founding Members: €2.112/mese (-13%)

Tuscia Home (da €1.868/mese per Founding Members, 6-12 mesi rinnovabile)

Per chi vuole trasferirsi stabilmente:

• Tutto della formula Winter Resident +

• Camere doppie: €1.300/persona, matrimoniali: €1.200/persona

• Domiciliazione postale

• Pausa di 30 giorni all'anno (vai dove vuoi, quando vuoi)

• Ospitalità familiari fino a 14 giorni

• Priorità nelle prenotazioni

• Sconto fedeltà

• Prezzo normale: €2.193/mese - Founding Members: €1.868/mese (-15%)

Nota importante: I prezzi possono diminuire per camere di dimensioni ridotte. Vale sempre la pena chiedere tutte le opzioni disponibili.

Cosa Fai Tutto il Giorno? Quello che Ti Pare

Le attività sono incluse, non obbligatorie. Partecipi se vuoi, stai per conto tuo se preferisci. Zero pressione, zero animatori tipo villaggio turistico.

Attività Settimanali del Tuscia Living Club:

• Ginnastica Dolce: 2 volte a settimana. Niente acrobazie, solo movimento sano

• Escursioni e Terme: Settimanali. Con trasporto organizzato, guide competenti

• Conferenze Culturali: Mensili. Storia locale, arte, cultura (in collaborazione con Viterbolandia)

• Cinema e Musica: Serali. Sala cinema dedicata

• Corsi Creativi: Vari. Pittura, ceramica, fotografia

• Aperitivo Sociale: Ogni venerdì. Per chi vuole, non per chi deve

Spazi Comuni a Disposizione:

• Biblioteca e sala lettura

• Sala giochi e carte

• Parco attrezzato (panchine per leggere, doppi servizi, distributori bevande)

• Terrazza solarium

• Sala cinema ed eventi

Tutte le attività e tutti gli spazi sono inclusi nel prezzo. Zero costi aggiuntivi.

La tua giornata tipo? Ginnastica dolce al mattino, passeggiata in centro storico, pranzo in compagnia, conferenza culturale o escursione al pomeriggio, aperitivo con gli altri residenti. Oppure: alzarti quando vuoi, fare quello che ti pare, uscire con chi vuoi, tornare quando ti va. Libertà totale.

L'Importanza dell'Innovazione nel Settore Turistico

Questa nuova forma di ricettività non è filantropia, è business intelligente. E risponde a un bisogno reale che in Italia nessuno sta intercettando.

I senior di oggi non sono quelli di trent'anni fa. Hanno 70 anni ma ne dimostrano 55. Usano smartphone, prenotano voli online, viaggiano, vanno a concerti. Hanno pensioni decenti e voglia di vivere. Ma l'offerta italiana cosa propone? O hotel per soggiorni da weekend (costosi, ripetitivi, senza relazioni), o RSA e case di riposo (per chi non è più autonomo).

Il segmento intermedio è scoperto: senior autosufficienti che non vogliono più gestire casa, bollette, manutenzione, solitudine, ma che non hanno bisogno di assistenza medica continua. Persone che potrebbero spendere €1.800-2.200 al mese per vivere bene, senza pensieri, in un contesto stimolante.

In Spagna e Portogallo questo modello funziona da anni. Migliaia di pensionati nord-europei passano 3-6 mesi d'inverno al sud, con formule long-stay che costano meno di casa loro e offrono clima migliore, servizi, comunità. L'Italia, con il suo patrimonio culturale infinitamente superiore, è rimasta indietro.

Tuscia Living colma questo vuoto. E se funziona a Viterbo, il modello è replicabile in decine di città italiane di medie dimensioni: Ascoli Piceno, Urbino, Orvieto, Gubbio, Lucca, Mantova. Tutte potrebbero sviluppare offerte simili, creando una rete nazionale di destinazioni long-stay per senior attivi.

Questo significherebbe:

• Destagionalizzazione del turismo (residenti tutto l'anno, non solo estate)

• Alto valore aggiunto (€1.800-2.200/mese per persona vs €100-150 per weekend)

• Rivitalizzazione dei centri storici che rischiano lo spopolamento

• Creazione di servizi che beneficiano anche i residenti locali

• Indotto economico diffuso (negozi, ristoranti, cultura, trasporti)

Non è turismo estrattivo, è economia circolare: i senior vivono il territorio, il territorio offre qualità della vita, tutti ci guadagnano.

Il Valore per la Comunità Locale

Un ospite che soggiorna tre mesi non è un turista mordi e fuggi. Diventa parte della comunità, anche se temporanea:

• Spende nel territorio: Ristoranti, negozi, bar, mercati, servizi. Non solo l'hotel, ma tutto l'indotto locale

• Partecipa alla vita culturale: Eventi, conferenze, spettacoli. Pubblico pagante per iniziative che spesso soffrono di scarsa affluenza

• Crea relazioni: Conosce negozianti, frequenta gli stessi posti, diventa cliente abituale

• Porta altri turisti: Amici e parenti vengono a trovarlo, scoprendo a loro volta la Tuscia

• Può condividere competenze: Un architetto in pensione che partecipa a progetti culturali, un'insegnante che tiene corsi, un artigiano che trasmette saperi

Non è retorica. È economia reale: un senior che spende €2.000/mese nell'hotel genera altri €500-800/mese di indotto nel territorio (ristoranti, shopping, cultura, trasporti). Moltiplicato per 40-50 residenti, sono €20.000-30.000 al mese che entrano nell'economia locale. Ogni mese, tutto l'anno.

Per un territorio come la Tuscia, che fatica a trattenere giovani e servizi, avere 50 residenti temporanei che spendono, consumano cultura, e portano vitalità non è poco. È un modello di sviluppo sostenibile e intelligente.

Chi C'è Dietro: La Famiglia Pericoli e 50 Anni di Ospitalità

Tuscia Living Club non è un esperimento improvvisato. È il frutto di 50 anni di esperienza della Famiglia Pericoli nella gestione di strutture alberghiere e RTA. Non improvvisati del settore assistenziale che si sono inventati albergatori, ma il contrario: professionisti dell'accoglienza che hanno deciso di specializzarsi in una nicchia emergente.

Hotel Residenza Nazareth è una struttura certificata 3 stelle con 47 camere modernizzate nel cuore del centro storico UNESCO di Viterbo. Licenze in regola, assicurazione RC professionale, staff formato specificamente per il senior care. Serietà, non promesse.

Come dichiarano i proprietari: "Da 50 anni la nostra famiglia gestisce strutture alberghiere e RTA con passione e professionalità. Tuscia Living Club rappresenta la nostra nuova sfida: offrire ai senior attivi un'ospitalità di qualità che rispetti libertà e dignità, con tutta l'esperienza che ci contraddistingue."

I Valori:

• Passione per l'ospitalità: Oltre 20 anni ad accogliere ospiti, trasformando ogni soggiorno in un'esperienza positiva

• Rispetto per le persone: Dignità e autonomia prima di tutto. Non assistiamo, accompagniamo

• Senso di comunità: Creare spazi dove nascono amicizie vere, non forzate

Le Collaborazioni: Tuscia Living Club collabora con Viterbolandia per le attività culturali (conferenze, visite guidate, valorizzazione del territorio), ha convenzioni con medici locali per l'assistenza sanitaria, e organizza trasporto navetta per la piscina termale.

Un network di servizi pensato per farti vivere bene, non solo sopravvivere.

Una Visione Replicabile

Se Tuscia Living funziona a Viterbo – e ci sono buone ragioni per credere che funzionerà – il modello è esportabile. Non serve reinventare nulla, serve copiare intelligentemente.

Città ideali per replicare il modello:

• Dimensioni medie (40.000-100.000 abitanti)

• Centro storico ricco di patrimonio culturale

• Buoni collegamenti con grandi città

• Clima favorevole (almeno 9 mesi vivibili)

• Costo della vita contenuto

• Servizi sanitari adeguati

Esempi concreti: Ascoli Piceno, Urbino, Orvieto, Gubbio, Lucca, Mantova, Matera, Siena, Perugia. Decine di città italiane che hanno tutto per attrarre senior long-stay, ma zero offerta strutturata.

Il mercato potenziale è enorme:

• In Italia: 14 milioni di over-65, molti soli, con pensioni medie €1.200-1.800

• In Europa: 90 milioni di pensionati, molti nord-europei cercano inverni al sud

• Tendenza crescente: La generazione baby-boomer (1945-1964) sta entrando nella terza età con aspettative completamente diverse dalle generazioni precedenti

Non serve inventare, serve intercettare una domanda che esiste già ma non trova offerta adeguata. Tuscia Living fa da apripista. Se funziona qui, può funzionare ovunque ci siano le condizioni giuste.

Conclusione: Una Soluzione Che Mancava

Tuscia Living Club riempie un vuoto enorme nel mercato italiano. Non è per tutti: se vuoi assistenza medica h24, vai in una RSA. Se sei completamente autosufficiente e felice nella tua casa, resta lì. Ma se sei nel mezzo – autonomo ma solo, attivo ma stanco della gestione domestica, curioso ma senza voglia di organizzare tutto da solo – questa è la tua soluzione.

Per la Tuscia è un'opportunità strategica: portare residenti temporanei di qualità che spendono nei negozi locali, frequentano ristoranti, partecipano a eventi culturali, invitano amici e parenti a trovarli. Un indotto economico distribuito tutto l'anno, non concentrato in estate. Turismo destagionalizzato e ad alto valore aggiunto.

Per il settore dell'ospitalità è un esempio concreto di come si può evolvere: non più solo pernottamenti di una notte o weekend, ma soggiorni di qualità che generano relazioni, comunità, valore reciproco.

Per i senior attivi è un'alternativa tra la solitudine domestica e l'istituzionalizzazione. Una terza via che rispetta la libertà e la dignità, offrendo sicurezza e comunità senza togliere autonomia.

I numeri sono chiari: da €1.868/mese per i Founding Members, tutto incluso. Meno di quanto costa mantenere casa, bollette, spesa, badante part-time. Con in più attività, cultura, comunità, assistenza 24/7, zero pensieri.